Prodej nemovitostí

01

Úvodní schůzka

Na začátku se nezávazně potkáme a pobavíme se o vaší situaci i o tom, jak by případná spolupráce mohla vypadat. Vysvětlím vám, co vše moje služby zahrnují, s čím vám mohu pomoci, a je jen na vás, zda se rozhodnete společně pokračovat. Do ničeho vás nebudu tlačit.

02

Odhad ceny nemovitosti

Jakmile si potvrdíme podmínky spolupráce, stanovíme prodejní cenu nemovitosti, za kterou ji budeme nabízet. K tomu využívám tržní odhad na základě aktuálních dat z trhu.

03

3D půdorys

Od vás si vezmu stavební dokumentaci, případně si nemovitost sám kompletně zaměřím, abych mohl nechat zpracovat 3D půdorys. Ten zájemcům pomůže lépe si představit dispozici a využití prostoru.

04

Dokumenty / informace

Společně zkompletujeme všechny potřebné dokumenty a sepíšeme technické údaje o nemovitosti. Na prohlídkách mám vše nastudované, takže mě jen tak něco nezaskočí.

05

Profesionální fotografie

Fotky prodávají. K focení proto využívám profesionálního fotografa se špičkovou technikou na interiéry i exteriéry. Širokoúhlé záběry dokážou nemovitost ukázat v tom nejlepším světle.

06

Videoprohlídka

U většiny nemovitostí připravujeme také videoprohlídku. Díky videu oslovíme mnohem více potenciálních zájemců a nemovitost můžeme představit výrazně poutavěji.

07

Tvorba inzerátu

Jakmile máme všechny podklady, přichází na řadu psaní inzerátu, se kterým mi pomáhá profesionální copywriter. Nestačí jen sepsat výčet místností – důležité je pracovat i s emocemi. Hotový text vám vždy pošlu ke schválení.

08

Inzertní servery

Schválený inzerát okamžitě zveřejním na všech důležitých realitních serverech – celkem jich je více než 50.

09

Facebookové stránky

Současně nemovitost představíme i na sociálních sítích – na mé osobní stránce i na stránce realitní kanceláře. Dohromady je sleduje přes 1 200 fanoušků, kteří čekají na nové nabídky.

10

Placená reklama

Pomocí placené reklamy na Facebooku a dalších platformách zacílíme inzerát na přesně vybranou skupinu lidí a přivedeme je na detail vaší nemovitosti na webu.

11

Reporting

Pravidelně vás informuji, jaký je o nemovitost zájem – kolik lidí inzerát sleduje, kolik máme poptávek, e-mailů a telefonátů. Společně pak ladíme další kroky.

12

Prohlídky

Jakmile se začnou hlásit zájemci, domlouvám s nimi individuální prohlídky. Každému se věnuji dostatečně dlouho, aby si mohl vše v klidu projít a na vše se doptat. Domů si pak odnáší prohlídkovou brožuru s nejdůležitějšími informacemi.

13

Financování

U vážných zájemců ověřujeme jejich schopnost financování a pomáháme zajistit hypotéku či jiné formy financování. Díky tomu máme celý obchod pod kontrolou od začátku do konce.

14

Právní servis a úschova kupní ceny

Renomovaná advokátní kancelář připraví veškerou smluvní dokumentaci včetně bezpečné úschovy kupní ceny. Vy tak máte jistotu, že je převod nemovitosti právně v pořádku.

15

Předání nemovitosti

Po úspěšném dokončení obchodu nás čeká už jen předání klíčů novým majitelům. Všem zúčastněným zpravidla předávám láhev dobrého vína jako příjemnou tečku za celým procesem.