Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 098 m² v klidné části horské obce Sedloňov (par. č. 3890/6). Pozemek se prodává včetně stavebního povolení a projektu určeného pro toto povolení na výstavbu luxusní horské chalupy (schváleno jako rodinný dům k trvalému bydlení). Můžete začít stavět ihned.
Charakteristika pozemku
- Poloha: Slunný jihozápadní svah, luční charakter lemovaný vzrostlými stromy.
- Unikátní prvek: Spodní hranice pozemku sousedí se Sedloňovským potokem.
- Přístup: Bude realizován vlastním mostkem (rovněž s vydaným stavebním povolením).
- Inženýrské sítě: Odkanalizování schváleno přes samostatnou čistírnu odpadních vod (ČOV) s vyústěním do potoka.
- Plocha parcely: 1 098 m²
- Účel: Rekreace i trvalé bydlení.
Lokalita a občanská vybavenost
Pozemek leží ve 4. zóně CHKO Orlické hory s garantovanou zachovalou architekturou v okolí.
- Zima: Menší sjezdovka a běžecké trasy přímo v obci. Hlavní skiareál Deštné v Orlických horách je vzdálen pouhých 5 km (sjezdovky všech obtížností, moderní zázemí, lyžařská škola).
- Léto: Cykloturistika, turistické cíle (rezervace Bukačka a Sedloňovský vrch).
Projekt
Součástí ceny je promyšlený projekt moderní, energeticky úsporné chalupy navržené v duchu butikového horského domu:
- Parkování: Komfortní integrovaná garáž v suterénu domu + parkovací stání na pozemku.
- Energetická náročnost: Třída A (mimořádně úsporná, doloženo PENB).
- Technologie: Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) a řízené větrání s rekuperací tepla.
Dokumentace pro stavební povolení slouží k legislativnímu schválení stavby úřady a řeší hlavní technické uzly (umístění domu, napojení na inženýrské sítě a přístup). Neslouží jako detailní podklad pro realizaci stavby stavební firmou.
Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
